林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地(dì)过(guò)户(hù)需要什(shén)么手续，林地转让(ràng)后(hòu)没(méi)过(guò)户的(de)后果等问题(tí)，农(nóng)商网将为你整理以(yǐ)下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权(quán)的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所享有的(de)只是承(chéng)包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权人的林(lín)地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流转和集体经济(jì)组织的(de)林(lín)地经营一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元权、林(lín)木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以(yǐ)森林(lín)资源(yuán)所有(yǒu)权为(wèi)基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资源的(de)使用、收益(yì)为目的的(de)他物(wù)权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的(de)一(yī)方可以(yǐ)要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有投资(zī)开发的(de)，有权要求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立(lì)在先一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可(kě)以请(qǐng)求解(jiě)除合同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承包经营权(quán)的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提(tí)供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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