刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学部部(bù)长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追(zh西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学uī)溯到十年前(qián)西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不(bù)能(néng)简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究(jiū)总监严(yán)跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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